Combien dépense Ganges ?

Le projet de rénovation énergétique du futur Espace des associations s'inscrit dans la convention Petites villes de demain / ORT de Ganges et dans le contrat Bourg centre 2022/2028. Il répond à 2 objectifs stratégiques : consolider les équipements et services et améliorer l’efficacité énergétique du patrimoine communal. En 2022 (avec libération des lieux en 2023), la Ville de Ganges a fait l’acquisition d’une ancienne église évangélique (locaux de 239m2 en rez-de-chaussée) en vue de créer un Espace des associations, c’est-à-dire un équipement dédié à la mise à disposition de salles auprès des associations, pour l’accueil de réunions et d’activités. En cohérence avec sa politique d'amélioration de l’efficacité énergétique du patrimoine communal, elle a mené un audit énergétique en vue de réduire les consommations d'énergie de ce bâtiment ancien (XIXème siècle), voué à devenir le nouvel Espace des associations de la commune. Suite à l'audit, les travaux suivants ont été décidés. Interventions sur l’enveloppe du bâtiment : • Isolation par l’intérieur en laine de verre de l’ensemble des murs donnant sur l’extérieur • Isolation des combles • Remplacement de 3 menuiseries défaillantes par des menuiseries en double vitrage Optimisation des installations de CVC (chauffage, ventilation, climatisation) : • Remplacement des installations par un système pompe à chaleur de type VRV, avec contrôle des consommations et des températures à distance et optimisation des durées de fonctionnement selon la réalité des usages. 6 zones seront pilotables à distance. • Installation dune GTC (gestion technique centralisée) • Installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC simple flux) fonctionnant sur sonde CO2. Et installation d’une horloge permettant l’arrêt total de la VMC en dehors des occupations. • Remplacement des ballons d’eau chaude • Remplacement de l’ensemble des éclairages par des éclairages LED • Installation de compteurs divisionnaires par usage (production d'eau chaude, VMC, chauffage - climatisation et enfin éclairage). La réalisation de ces travaux permettra d’atteindre 45% d’économie d’énergie finale par rapport à l’état initial du bâtiment.

Le projet de rénovation énergétique de la salle polyvalente s’inscrit dans la convention Petites villes de demain / ORT de Ganges et dans le contrat Bourg centre 2022/2028 (Région Occitanie), qui prévoient d’améliorer l’efficacité énergétique du patrimoine communal. La Ville a mené un audit énergétique sur la salle polyvalente, équipement vieillissant, énergivore et peu adapté aux usages. Sur le reste du patrimoine communal, d'autres projets de rénovation sont en perspectives ou ont déjà été réalisés. Par ailleurs, une partie des équipements de la commune relève de la compétence d'autres collectivités territoriales. Au vu de cette analyse, la Ville a décidé d’engager un projet de rénovation énergétique de la salle polyvalente et de transformation de l'équipement en espace multi-activités. Les objectifs visés sont les suivants : • Contribuer activement à la transition écologique en réduisant les consommations d’énergie du bâtiment • Tendre vers l’exemplarité vis-à-vis du public • Améliorer le confort d’utilisation de l’équipement, notamment sur le plan thermique • Optimiser la superficie de l’équipement et mieux répondre aux besoins de ses utilisateurs en prenant en compte la multiplicité des usages souhaités • Réduire les dépenses relatives aux consommations d’énergie La Ville a fait le choix d'un projet ambitieux. Elle a ainsi retenu les préconisations de l’audit en vue d’une économie d’énergie de 50%, soit l’option la plus poussée. Le projet comprend à la fois des actions « à gain rapide » et des travaux d’isolation du bâti. Les principaux travaux prévus sont les suivants : • Changement du système de chauffage et de ventilation : o Remplacement des 2 « roof top » par des systèmes thermodynamiques de type DRV raccordés par des unités murales en consoles. Ils seront commandés par une régulation centralisée à distance, via une GTC o Installation d’une centrale double flux permettant le traitement d’air et le maintien des températures d’air neuf à l’intérieur du bâtiment. Elle sera asservie à une programmation hebdomadaire et un comptage horaire. • Division de la grande salle unique en 3 salles : 1 salle principale (447m2) et 2 salles intermédiaires (104m2 et 38m2) • Renouvellement de l'enveloppe thermique du bâtiment, notamment par l’isolation des murs intérieurs, la reprise des isolations en plafond et le remplacement des menuiseries intérieures et extérieures • Application d’un revêtement de couleur blanche en toiture, de type cool roof, permettant de réduire les surchauffes d’ensoleillement l’été. • Installation de brasseurs d’air en plafond pour éviter les sur-consommations d’énergie l’été. Ils seront asservis à un thermostat d’ambiance permettant leur déclenchement. • Remplacement des pavés lumineux par des pavés LED, avec détecteur de présence et de mouvements. • Installation de compteurs divisionnaires sur chaque circuit de chauffage, climatisation, ventilation et éclairage afin d’analyser chaque consommation.